Компания, счёт, платежи
и недвижимость в Турции

Наиболее популярная форма — Limited Şirketi (Ltd. Şti.) — аналог ООО. Минимальный уставный капитал — 10 000 TRY. Иностранец может быть 100% владельцем. Anonim Şirketi (A.Ş.) — аналог АО — используется для крупных структур и публичных компаний. Для большинства задач (торговля, услуги, релокация) Ltd. Şti. — оптимальный выбор.

Да. Закон об иностранных инвестициях (Kanun No. 4875) с 2003 года гарантирует иностранцам право открывать компании и владеть ими на тех же условиях, что и гражданам Турции. 100% иностранное владение разрешено практически во всех секторах без требований о локальном партнёре.

Да, но это требует личного визита в банк. Корпоративный счёт открывается на зарегистрированную в Турции компанию. Личный счёт физического лица-нерезидента — сложнее, но возможен в ряде банков при наличии налогового номера (Vergi Kimlik Numarası). Pay Line помогает подготовить документы и организовать встречу с банком.

Ziraat Bankası (государственный) и İş Bankası — наиболее доступны для иностранных клиентов. Garanti BBVA и Yapı Kredi — широкая международная корреспондентская сеть, удобны для SWIFT-переводов. Akbank — гибкий онлайн-банкинг. Выбор зависит от целей: местные операции в TRY, международные расчёты в USD/EUR или комбинация.

Корпоративный налог (Kurumlar Vergisi) — 25%. НДС (KDV — Katma Değer Vergisi) — стандартная ставка 20%, сниженные ставки 10% и 1%. Подоходный налог (Gelir Vergisi) — прогрессивная шкала до 40%. Дивиденды, выплачиваемые иностранным акционерам, облагаются WHT 10% (снижается по СИДН). Турция имеет СИДН с Россией, позволяющее применять пониженные ставки.

Прямые SWIFT-переводы из российских банков в Турцию работают, но с ограничениями — некоторые турецкие банки осторожны с российскими отправителями. Pay Line организует платёж через промежуточные юрисдикции с полным документооборотом (договор купли-продажи, инвойс, источник средств). Работаем с объектами от $50 000.

Да. Программа турецкого гражданства по инвестициям: покупка недвижимости на сумму не менее $400 000 (или эквивалент в TRY/EUR по курсу ЦБ Турции) с удержанием не менее 3 лет. Гражданство выдаётся на всю семью (супруг(а), дети до 18 лет). Турецкий паспорт даёт безвизовый въезд в 110+ стран.

Переход права собственности на недвижимость в Турции регистрируется в Tapu Sicili (реестре объектов недвижимости) через TKGM (Kadastro ve Tapuculuk Müdürlüğü). Нотариус при этом не обязателен — сделка проходит через Tapu офис. Однако нотариальное заверение перевода документов и доверенностей обязательно, если покупатель действует через представителя.

Граждане большинства стран (включая Россию) могут покупать недвижимость в Турции. Ограничения: нельзя покупать в приграничных военных зонах (их список определяет армия), суммарная площадь объектов иностранца не может превышать 30 га. Для жилой недвижимости в городах практических ограничений нет.

Vergi Kimlik Numarası — турецкий налоговый идентификационный номер (ИНН). Необходим для любых операций в Турции: открытие банковского счёта, покупка недвижимости, регистрация компании, получение разрешения на проживание. Для иностранцев физических лиц — получается в налоговой инспекции (Vergi Dairesi) по паспорту за 1 день.

Pay Line организует: регистрацию Ltd. Şti. (подготовка документов, нотариат, регистрация в Ticaret Sicili), получение Vergi Kimlik Numarası, открытие корпоративных счётов в турецких банках, международные платежи в TRY и USD/EUR, оплату турецкой недвижимости, консалтинг по налоговому планированию.